押一付三的房子,提前退租能要回房租吗

关于承包合同违约应该如何起诉的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 合同违约是指违反合同债务的行为，亦称为合同债务不履行。 这里的合同债务，既包括当事人在合同中约定的义务，又包括法律直接规定的义务，还包括根据法律原则和精神的要求当事人所必须遵守的义务。 当我们遇到对方当事人违反合同约定时，应该如何起诉 一、收集现有证据。 现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件，还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件，如果某些材料不是原件，应让律师审查是否会影响诉讼结果。 收集对方当事人的身份信息等资料，证据是非常重要的一环，关乎到能否起诉和胜诉。 二、确定管辖法院。 如没有约定管辖，则实行法定管辖，根据《民诉法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 三、根据案件难易等情况，判断是否要请律师。 对于复杂案件、标的额大的案件以及在异地诉讼的案件，建议聘请律师，避免因小失大。 四、准备开庭。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条： 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

王涛律师，中共党员，四川大学民商法学硕士，中华全国律师协会及成都市律师协会会员，...

关于合同撕毁是否有效，法律有哪些规定的问题,根据相关政策法规分析如下： 合同撕毁后如未履行且一方拒不承认的，视为未签署过生效合同，也就是合同无效； 如果已经实际履行，视为事实合同关系，也就是合同有效。 法律规定： 《民法典》第四百六十四条，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定； 没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。 合同撕毁是否有效，法律有哪些规定

根据以上内容，华律网律师从法律角度分析如下： 解决合同纠纷的方式是：首先双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决； 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。 解决合同纠纷的方式有哪些，法律的规定是什么

关于房屋出租有押金吗的问题,根据相关政策法规分析如下： 房屋出租一般都需要押金。 租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同才能生效。 法律规定：《商品房屋租赁管理办法》第七条：房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。 房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： （一）房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所； （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； （三）租金和押金数额、支付方式； （四）租赁用途和房屋使用要求； （五）房屋和室内设施的安全性能； （六）租赁期限； （七）房屋维修责任； （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；(九)争议解决办法和违约责任；(十)其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

关于涂改租赁合同是否具有法律效力的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 涂改租赁合同是否具有法律效力 疑难解答解析：关于租赁合同的涂抹更改，复验其有效性，首要条件便是行为是经由双方当事人共同的平等意志在协商一致达成共识之后进行的修改。 若有一方体在征得另一方当事人同意之前私自涂抹修改过合同，那么此等更改的部分在另一方当事人的立场上将视为完全无效。 法律条文依循：《中华人民共和国民法典》第四百六十五章条例规定，一切依法创设的合约，都受到法律的严密保护。 同样地，这种以公正法规设立的合约只对相关当事人产生法律约束力，然而例外的事项则须遵循法律具体另行要求的规范。 参照《中华人民共和国民法典》第五百四十三章要旨所述：如各方当事人通过自愿协商达成一致意向，那么便可对合约条款进行变更。 同时值得注意的是，在参考《中华人民共和国民法典》第五百四十四章中，若当事人对所欲更改合约的条目内容存有争议，且未能清晰确定的情况下，应将此类变动理解为无效。