宅基地上盖的房子能否出租

关于何谓非制式合同的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 何谓非制式合同 关于问題解決：一般来说，非制式合約是双方在平等互利基础上，共同协商制定的合同規定，與此相對應的則是制式合約，這種合約通常是由一方先行起草完畢所有預設條款，然後由對方進行選擇，只可表示全數同樣或完全否决。 法治依據如下：根據我國《中華人民共和國民法典》第四百六十四條，合約確定了各民事主體間設立、更改及終止民間法律關係的協議效力。 特別是涉及到人際關系如婚姻、收養、監護等方面的合同，適用於涉及該等關係的法律規定； 若無相應的法律規定，則可根據其性質參考適用本法典所規定的相應規則。 另外，根據《中華人民共和國民法典》第四百六十五條，依法訂立並被認知有效的合同，具有導入法律保護的權威，對合同雙方均具有強有力的法約束力，除非法律另有明文规定的情況外。

关于不付货款，法律途径应该怎么走的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 对方一直拖欠货款不支付，多次沟通、发函之后仍然不给货款，供应商最好起诉追讨货款。 首先，要注意的是尽可能搜集相关证据，如合同、对账单、送货单以及微信聊天； 其次，确定管辖的法院，有合同约定按照约定选择法院；合同未约定的，可以选择被告所在地法院或合同履行地法院起诉； 最后，决定是否采取财产保全，起诉前要留意对方财产，账户，对外投资、对外债权等情况，如果对方是恶意欠款人，最好能在起诉同时进行财产保全，以防转移。 胜诉之后对方还是不付货款，可以请求人民法院强制执行。 风险提示：客户拖欠货款的处理方式： 1、搜集客户拖欠货款的证据，先与客户协商，协商不成的，可以到法院起诉，主张还款。 2、如果法院判决客户还款后，在规定的期限内，对方仍不还款的，可以申请法院强制执行。

关于口头协议交付定金且不退款的处理策略的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 口头协议交付定金且不退款的处理策略 问答解疑：自然人之间即使订立了口头的合约并缴纳了定金，同样遵守着定金法则，如果其中一方出现违约行为，则付定金者有权要求违约方按照双倍偿还计算方式返还定金。 然而，如果交付定金的一方未能根据约定履行义务或未达到预定的合同目的，则该方无权请求退还已经缴纳的定金。 反之，收受定金的一方在未按约履行责任或者未到达预设的合同目的的情况下，理应按照双倍返还计算方式将已收取的定金予以退还。 如遇对方坚决不肯退还定金的情形，当事人有权采取以下途径来维护自身权益：首先，尝试与对方进行协商以希望对方能够主动返还定金。 但需要了解的是，合约应始于乙方的意思自治，在双方无法达成共识的情况下，付定金的一方可以诉请违约方支付双倍的定金赔偿。 援引法律规定：根据我国现行有效的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定，若债务人切实履行其债务的，应保留定金作为付价货币或予以回收。 然而，若给付定金的一方未能尽到与其承担债务相匹配的义务或是未满足约定的条件，导致合同无法达到预期的效果，此时，负有定金债务的一方无权利索回定金； 而收取定金的一方同样须承担未能履行或未满足约定条件的责任，并须以双倍金额返还相应定金。 再者，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十八条的相关规定，当当事人除约定违约金外还设定了定金担保方式的时候，若在约定的时间内，一方当事人违约，另一方可根据契约合同的内容选择适用违约金条款或定金条款。 对于因一方违约所产生的经济损失，若定金并未完全抵偿该损失，另一方有权申请对超过定金部分的损失予以赔偿。

关于合同向第三人履行是什么的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 向第三人履行的合同，又称为第三人利益订立的合同，是指当事人约定，由债务人向第三人履行义务，第三人因此直接取得请求权的合同。 比如，投保人和保险人订立保险合同，约定保险人向作为第三人的被保险人、收益人履行，而被保险人、收益人直接享有保险金请求权。 保险合同即为最典型的向第三人履行的合同。

关于商铺返租诈骗怎么退房的问题,华律网律师从法律角度分析如下： 遭遇商铺返租诈骗，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销，要求对方退房，承担相应的违约责任。 我国法律规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 【法律依据】 《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。